Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Søgårdvej 50

Villa · 233 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.526 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1986. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.328 kr/m².1.486.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdvej gns: 7.891 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 9.279 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.963.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,02 pct. siden jul. 1991
212k1,2M2,2M3,3M4,3M19911995199920032007201120152019202331. jul. 1991890.000 kr.5. apr. 20111.545.000 kr.30. nov. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat1.963.017 kr.Markedet · 1992541.259 kr.Markedet · 1993866.993 kr.Markedet · 1994799.423 kr.Markedet · 1995356.956 kr.Markedet · 1996868.857 kr.Markedet · 19971.224.881 kr.Markedet · 1998665.681 kr.Markedet · 1999761.677 kr.Markedet · 20001.086.246 kr.Markedet · 20011.621.214 kr.Markedet · 20021.304.800 kr.Markedet · 20031.222.318 kr.Markedet · 20041.011.220 kr.Markedet · 20051.444.367 kr.Markedet · 20061.066.441 kr.Markedet · 20071.954.404 kr.Markedet · 2008224.612 kr.Markedet · 20091.352.099 kr.Markedet · 20101.680.396 kr.Markedet · 20111.465.104 kr.Markedet · 20124.287.433 kr.Markedet · 20131.417.805 kr.Markedet · 2014751.891 kr.Markedet · 2015570.151 kr.Markedet · 20161.126.089 kr.Markedet · 20171.181.543 kr.Markedet · 20182.162.473 kr.Markedet · 20191.756.354 kr.Markedet · 20201.010.987 kr.Markedet · 20211.837.904 kr.Markedet · 20222.200.452 kr.Markedet · 20231.876.815 kr.Markedet · 20241.791.071 kr.Markedet · 20251.944.152 kr.Markedet · 20262.374.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1991 · Alm. Salg
890.000 kr.
5. apr. 2011 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.963.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte1.545.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte890.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdvej 83
7250 Hejnsvig		160 m²157 m12-02-20251.335.000 kr.8.344 kr./m²
Søgårdvej 57
7250 Hejnsvig		149 m²237 m04-03-20241.470.000 kr.9.866 kr./m²
Søgårdvej 53
7250 Hejnsvig		147 m²262 m28-10-20251.160.000 kr.7.891 kr./m²
Søgårdvej 63
7250 Hejnsvig		126 m²167 m24-06-2025870.000 kr.6.905 kr./m²
Langmosevej 6
7250 Hejnsvig		241 m²143 m08-04-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Søllingdalvej 90
7250 Hejnsvig		203 m²208 m03-03-20241.565.000 kr.7.709 kr./m²
Torvegade 3
7250 Hejnsvig		209 m²528 m08-08-20251.700.000 kr.8.134 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk
7250 Hejnsvig		196 m²816 m21-04-20241.175.000 kr.5.995 kr./m²
Rosengårdsvej 4
7250 Hejnsvig		187 m²788 m20-02-20241.995.000 kr.10.668 kr./m²
Højene 1
7250 Hejnsvig		166 m²364 m31-07-20261.520.000 kr.9.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden