Søgårdvej 53

Villa · 147 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.859 kr/m².1.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdvej gns: 7.891 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 9.279 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.164.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2018 · Alm. Salg: 405.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2018aug.Ejerskifte405.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	46 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	106 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	105 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	262 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	132 m	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Søllingdalvej 22 7250 Hejnsvig	144 m²	286 m	25-07-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Søllingdalvej 72 7250 Hejnsvig	143 m²	241 m	21-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Søllingdalvej 42 7250 Hejnsvig	152 m²	213 m	22-04-2024	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Søgårdparken 4 7250 Hejnsvig	142 m²	239 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Søllingdalvej 36 7250 Hejnsvig	137 m²	166 m	30-09-2025	895.000 kr.	6.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu