Søhøjparken 2A, Spørring

Rækkehus · 130 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.557 kr/m².2.711.300 kr.
2Vores vurdering3.145.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,05 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2019 · Alm. Salg: 2.685.950 kr.
1. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.642.356 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.642.356 kr.
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.685.950 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjparken 2B, Spørring 8380 Trige	130 m²	8 m	17-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Søhøjparken 20B, Spørring 8380 Trige	110 m²	68 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Søhøjparken 3B, Spørring 8380 Trige	110 m²	75 m	01-05-2026	2.660.000 kr.	24.182 kr./m²
Søhøjparken 7A, Spørring 8380 Trige	110 m²	127 m	20-06-2026	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Gartnerparken 69 8380 Trige	128 m²	4,3 km	14-10-2025	3.098.000 kr.	24.203 kr./m²
Gartnerparken 53 8380 Trige	127 m²	4,4 km	10-07-2026	2.845.000 kr.	22.402 kr./m²
Gartnerparken 91 8380 Trige	115 m²	4,3 km	26-11-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerparken 81 8380 Trige	115 m²	4,3 km	08-05-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Byhøjengen 2 8380 Trige	105 m²	4,0 km	04-05-2026	2.865.000 kr.	27.286 kr./m²
Byhøjengen 14 8380 Trige	105 m²	4,0 km	23-09-2025	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu