Søhøjparken 40, Spørring

Villa · 184 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 843 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 184 m².2.886.592 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 517% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.969.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 717.343 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018717.343 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjparken 11, Spørring 8380 Trige	194 m²	291 m	20-06-2024	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Søhøjparken 35, Spørring 8380 Trige	167 m²	174 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Søhøjparken 25, Spørring 8380 Trige	148 m²	235 m	13-05-2026	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Søhøjparken 9, Spørring 8380 Trige	250 m²	321 m	11-11-2024	1.085.000 kr.	4.340 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	253 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	558 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	673 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	612 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	1,3 km	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	1,3 km	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu