Søhøjparken 44, Spørring

Villa · 150 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 150 m².2.353.200 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.654.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,77 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.125.000 kr.
2009Bygget
1976mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjparken 25, Spørring 8380 Trige	148 m²	213 m	13-05-2026	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Søhøjparken 35, Spørring 8380 Trige	167 m²	147 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	229 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Søhøjparken 11, Spørring 8380 Trige	194 m²	268 m	20-06-2024	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Søhøjparken 9, Spørring 8380 Trige	250 m²	302 m	11-11-2024	1.085.000 kr.	4.340 kr./m²
Gammel Landevej 88, Spørring 8380 Trige	149 m²	403 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	506 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 84, Spørring 8380 Trige	146 m²	447 m	22-05-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	827 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	592 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu