Søhøjparken 48, Spørring

Villa · 166 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 166 m².2.604.208 kr.
2Vores vurdering3.039.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,77 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.860.000 kr.
2016Bygget
2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjparken 35, Spørring 8380 Trige	167 m²	84 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Søhøjparken 25, Spørring 8380 Trige	148 m²	154 m	13-05-2026	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Søhøjparken 11, Spørring 8380 Trige	194 m²	208 m	20-06-2024	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	167 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Søhøjparken 9, Spørring 8380 Trige	250 m²	249 m	11-11-2024	1.085.000 kr.	4.340 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	521 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	600 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	445 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 88, Spørring 8380 Trige	149 m²	351 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Gammel Landevej 84, Spørring 8380 Trige	146 m²	392 m	22-05-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu