Søholmparken 8

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.564 kr/m².2.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmparken gns: 14.266 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.034.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,33 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.232.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.232.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmparken 75 4200 Slagelse	166 m²	283 m	09-01-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Søholmparken 77 4200 Slagelse	164 m²	323 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Søholmparken 39 4200 Slagelse	148 m²	208 m	16-01-2024	1.770.000 kr.	11.959 kr./m²
Søholmparken 9 4200 Slagelse	143 m²	42 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Søholmparken 58 4200 Slagelse	144 m²	224 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Søholmparken 31 4200 Slagelse	136 m²	146 m	20-02-2026	2.290.000 kr.	16.838 kr./m²
Søholmparken 65 4200 Slagelse	134 m²	263 m	05-10-2025	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Søholmparken 51 4200 Slagelse	108 m²	181 m	26-01-2026	1.660.000 kr.	15.370 kr./m²
Thyrasvej 7 4200 Slagelse	167 m²	250 m	11-11-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Mosevej 19 4200 Slagelse	168 m²	372 m	17-06-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu