Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vestre Ringgade 19

Villa · 126 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 617 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.693 kr/m².2.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 16.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.941.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.838.892 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ringgade 61 4200 Slagelse	101 m²	377 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Vestre Ringgade 55 4200 Slagelse	100 m²	322 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	394 m	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Vestre Ringgade 59 4200 Slagelse	170 m²	359 m	05-06-2026	2.275.000 kr.	13.382 kr./m²
Herluf Trollesvej 38 4200 Slagelse	126 m²	244 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Herluf Trollesvej 1C 4200 Slagelse	124 m²	232 m	26-02-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Herluf Trollesvej 48 4200 Slagelse	130 m²	294 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	16.038 kr./m²
Willemoesvej 33 4200 Slagelse	127 m²	547 m	04-09-2026	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	623 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²
Holbergsgade 3 4200 Slagelse	130 m²	400 m	10-03-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu