Søkærvej 8, 9490 Pandrup — Villa · 207 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.956 m², 10 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.999 kr/m².1.582.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.133.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,45 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2000Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkærvej 45 9490 Pandrup	172 m²	795 m	08-10-2025	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	1,7 km	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	1,3 km	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	2,3 km	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Purkærvej 62 9490 Pandrup	163 m²	787 m	15-04-2026	1.915.000 kr.	11.748 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	2,0 km	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	2,4 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	1,4 km	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	1,3 km	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	1,5 km	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu