Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Soelbergsvej 19

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.918 kr/m².1.436.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSoelbergsvej gns: 13.415 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+23,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.332.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,04 pct. siden mar. 2020
363k748k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.495.000 kr.31. jul. 20251.905.000 kr.I dag · vores estimat1.332.652 kr.Markedet · 1992484.650 kr.Markedet · 1993489.000 kr.Markedet · 1994601.050 kr.Markedet · 1995620.250 kr.Markedet · 1996572.250 kr.Markedet · 1997474.750 kr.Markedet · 1998480.450 kr.Markedet · 1999582.000 kr.Markedet · 2000625.650 kr.Markedet · 2001588.300 kr.Markedet · 2002920.550 kr.Markedet · 2003919.650 kr.Markedet · 2004797.250 kr.Markedet · 2005591.600 kr.Markedet · 2006648.600 kr.Markedet · 2007886.050 kr.Markedet · 20081.173.300 kr.Markedet · 20091.038.900 kr.Markedet · 2010902.850 kr.Markedet · 20111.129.350 kr.Markedet · 2012799.950 kr.Markedet · 20131.009.350 kr.Markedet · 20141.237.050 kr.Markedet · 2015975.600 kr.Markedet · 2016697.950 kr.Markedet · 20171.260.000 kr.Markedet · 2018982.650 kr.Markedet · 20191.130.400 kr.Markedet · 20201.160.700 kr.Markedet · 20211.152.150 kr.Markedet · 20221.255.050 kr.Markedet · 2023967.350 kr.Markedet · 20241.066.800 kr.Markedet · 20251.515.450 kr.Markedet · 20261.284.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.905.000 kr.
I dag · vores estimat
1.332.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soelbergsvej 39
7900 Nykøbing M		185 m²221 m25-06-20261.610.000 kr.8.703 kr./m²
Soelbergsvej 1
7900 Nykøbing M		92 m²246 m17-04-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Granskovvej 21
7900 Nykøbing M		150 m²203 m17-07-20251.255.000 kr.8.367 kr./m²
Porsvej 10
7900 Nykøbing M		151 m²197 m28-10-2024875.000 kr.5.795 kr./m²
Lærkevej 8
7900 Nykøbing M		146 m²59 m19-01-20251.710.000 kr.11.712 kr./m²
Fyrvejen 62
7900 Nykøbing M		150 m²635 m17-03-20241.325.000 kr.8.833 kr./m²
Rosenvej 14
7900 Nykøbing M		149 m²604 m31-01-20251.550.000 kr.10.403 kr./m²
Syrenvej 8
7900 Nykøbing M		153 m²522 m26-01-20261.687.500 kr.11.029 kr./m²
Fredensvej 16
7900 Nykøbing M		161 m²134 m26-05-20241.860.000 kr.11.553 kr./m²
Pilevej 14
7900 Nykøbing M		138 m²320 m27-02-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden