Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Soelbergsvej 3

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.136 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.054 kr/m².1.642.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSoelbergsvej gns: 13.415 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.330.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden okt. 2019
375k673k970k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.200.000 kr.I dag · vores estimat1.330.507 kr.Markedet · 1992500.805 kr.Markedet · 1993505.300 kr.Markedet · 1994621.085 kr.Markedet · 1995640.925 kr.Markedet · 1996591.325 kr.Markedet · 1997490.575 kr.Markedet · 1998496.465 kr.Markedet · 1999601.400 kr.Markedet · 2000646.505 kr.Markedet · 2001607.910 kr.Markedet · 2002951.235 kr.Markedet · 2003950.305 kr.Markedet · 2004823.825 kr.Markedet · 2005611.320 kr.Markedet · 2006670.220 kr.Markedet · 2007915.585 kr.Markedet · 20081.212.410 kr.Markedet · 20091.073.530 kr.Markedet · 2010932.945 kr.Markedet · 20111.166.995 kr.Markedet · 2012826.615 kr.Markedet · 20131.042.995 kr.Markedet · 20141.278.285 kr.Markedet · 20151.008.120 kr.Markedet · 2016721.215 kr.Markedet · 20171.302.000 kr.Markedet · 20181.015.405 kr.Markedet · 20191.168.080 kr.Markedet · 20201.199.390 kr.Markedet · 20211.190.555 kr.Markedet · 20221.296.885 kr.Markedet · 2023999.595 kr.Markedet · 20241.102.360 kr.Markedet · 20251.565.965 kr.Markedet · 20261.327.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.330.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soelbergsvej 19
7900 Nykøbing M		150 m²253 m23-07-20251.905.000 kr.12.700 kr./m²
Soelbergsvej 39
7900 Nykøbing M		185 m²462 m25-06-20261.610.000 kr.8.703 kr./m²
Soelbergsvej 1
7900 Nykøbing M		92 m²37 m17-04-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Porsvej 10
7900 Nykøbing M		151 m²185 m28-10-2024875.000 kr.5.795 kr./m²
Fredensvej 16
7900 Nykøbing M		161 m²141 m26-05-20241.860.000 kr.11.553 kr./m²
Østergade 46
7900 Nykøbing M		161 m²233 m04-08-20261.600.000 kr.9.938 kr./m²
Granskovvej 21
7900 Nykøbing M		150 m²375 m17-07-20251.255.000 kr.8.367 kr./m²
Lærkevej 8
7900 Nykøbing M		146 m²294 m19-01-20251.710.000 kr.11.712 kr./m²
Syrenvej 8
7900 Nykøbing M		153 m²745 m26-01-20261.687.500 kr.11.029 kr./m²
Rosenvej 8
7900 Nykøbing M		158 m²791 m27-11-20252.625.000 kr.16.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden