Soelbergsvej 5

Villa · 169 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.433 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1433 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.503 kr/m².1.653.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoelbergsvej gns: 13.415 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.548.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,43 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soelbergsvej 19 7900 Nykøbing M	150 m²	227 m	23-07-2025	1.905.000 kr.	12.700 kr./m²
Soelbergsvej 39 7900 Nykøbing M	185 m²	433 m	25-06-2026	1.610.000 kr.	8.703 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	26 m	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	124 m	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²
Østergade 46 7900 Nykøbing M	161 m²	263 m	04-08-2026	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	548 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	872 m	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	424 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	381 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	856 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu