Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Søledsvej 22, Toksværd

Villa · 154 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 16.916 m², 6 værelser, opført i 1889. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
16916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 154 m².2.400.244 kr.
  2. 2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.955.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden apr. 2020
253k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20201.962.500 kr.I dag · vores estimat1.955.648 kr.Markedet · 1992677.138 kr.Markedet · 1993574.574 kr.Markedet · 1994681.758 kr.Markedet · 1995673.904 kr.Markedet · 1996662.816 kr.Markedet · 1997909.986 kr.Markedet · 1998806.344 kr.Markedet · 1999823.746 kr.Markedet · 20001.234.772 kr.Markedet · 20011.071.840 kr.Markedet · 20021.219.218 kr.Markedet · 20031.058.288 kr.Markedet · 20041.182.720 kr.Markedet · 20051.042.734 kr.Markedet · 20061.497.188 kr.Markedet · 20071.925.000 kr.Markedet · 20082.162.930 kr.Markedet · 20091.575.574 kr.Markedet · 20101.457.302 kr.Markedet · 20111.225.840 kr.Markedet · 20121.753.136 kr.Markedet · 20131.604.218 kr.Markedet · 20141.184.568 kr.Markedet · 20152.190.188 kr.Markedet · 20161.310.694 kr.Markedet · 20171.627.472 kr.Markedet · 20181.587.586 kr.Markedet · 20191.645.490 kr.Markedet · 20201.719.410 kr.Markedet · 20211.900.514 kr.Markedet · 20222.170.014 kr.Markedet · 20232.145.836 kr.Markedet · 20241.974.434 kr.Markedet · 20252.288.594 kr.Markedet · 20262.562.560 kr.Markedet · 20272.396.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg
1.962.500 kr.
I dag · vores estimat
1.955.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.962.500 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²37 m05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd
4684 Holmegaard 		128 m²131 m17-02-20262.145.000 kr.16.758 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²820 m19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²450 m01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²432 m07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²717 m21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²812 m18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		145 m²435 m28-07-20242.175.000 kr.15.000 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²587 m28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²600 m05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden