Sølunden 14, 7451 Sunds — Villa · 183 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 474.800 kr.
Offentlig grundværdi: 474.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.719 kr/m².2.971.500 kr.
2Vores vurdering3.019.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,96 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg: 631.718 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021631.718 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølunden 6 7451 Sunds	180 m²	103 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	127 m	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	440 m	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	629 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	719 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	1,1 km	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	773 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Vestre Søvej 32 7451 Sunds	171 m²	1,1 km	04-03-2025	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Hjejlevej 267 7451 Sunds	181 m²	1,5 km	27-01-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	1,5 km	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu