Sølunden 6

Villa · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 853 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 471.100 kr.
Offentlig grundværdi: 471.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².2.277.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 557% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.132.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 623.736 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022623.736 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	422 m	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	223 m	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	650 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	1,0 km	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	715 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	655 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	539 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²
Hjejlevej 267 7451 Sunds	181 m²	1,4 km	27-01-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	858 m	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	825 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu