Sølvgade 14, 1.

Villa · 88 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.554 kr/m².1.040.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølvgade gns: 19.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.333 kr/m²+57,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.578.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	69 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	91 m	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	332 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	261 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	436 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	563 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	130 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Markgade 13 5960 Marstal	73 m²	217 m	17-07-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	328 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	633 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu