Sølvgranen 17, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Stege (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.183 kr/m².1.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgranen gns: 17.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 26.916 kr/m²-34,10 pct.
3Vores vurdering1.305.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1996Bygget
1988aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgranen 13, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	60 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	33 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	36 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale 4780 Stege	101 m²	225 m	14-06-2024	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Taksvej 23, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	511 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Cedervej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	298 m	29-01-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	256 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Cypresvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	668 m	17-02-2025	1.330.000 kr.	19.000 kr./m²
Enebærstien 21, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	520 m	11-12-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Enebærstien 19, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	526 m	20-01-2026	1.230.000 kr.	16.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu