Sølyst 8, Grauballe

Fritidshus · 118 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 118 m².2.694.766 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.005.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2016Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	278 m	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Sølyst 1 8600 Silkeborg	61 m²	119 m	30-07-2026	762.500 kr.	12.500 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe 8600 Silkeborg	113 m²	889 m	10-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kildebakken 3B, Grauballe 8600 Silkeborg	124 m²	1,1 km	05-06-2026	3.695.000 kr.	29.798 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	754 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Søndermarken 19, Grauballe 8600 Silkeborg	77 m²	574 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	930 m	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe 8600 Silkeborg	66 m²	1,4 km	30-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Skærbækvej 140 8600 Silkeborg	69 m²	5,7 km	04-05-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Langdalsvej 18 8600 Silkeborg	133 m²	8,1 km	18-03-2024	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu