Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sølystgade 4

Rækkehus · 133 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 127 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.511 kr/m².8.569.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystgade gns: 55.238 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.660.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden sep. 2017
986k3,3M5,6M7,9M10,2M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20172.800.000 kr.1. jan. 20193.800.000 kr.31. mar. 20256.700.000 kr.I dag · vores estimat7.660.266 kr.Markedet · 1993986.461 kr.Markedet · 19941.139.943 kr.Markedet · 19951.397.431 kr.Markedet · 19961.271.081 kr.Markedet · 19971.671.677 kr.Markedet · 19982.043.412 kr.Markedet · 19992.216.711 kr.Markedet · 20002.159.920 kr.Markedet · 20012.128.266 kr.Markedet · 20022.109.247 kr.Markedet · 20032.989.707 kr.Markedet · 20042.382.961 kr.Markedet · 20054.083.100 kr.Markedet · 20065.193.650 kr.Markedet · 20073.702.853 kr.Markedet · 20084.696.895 kr.Markedet · 20093.486.462 kr.Markedet · 20103.576.902 kr.Markedet · 20113.886.925 kr.Markedet · 20123.469.172 kr.Markedet · 20133.225.117 kr.Markedet · 20144.419.856 kr.Markedet · 20153.924.032 kr.Markedet · 20164.652.340 kr.Markedet · 20175.346.068 kr.Markedet · 20186.935.418 kr.Markedet · 20196.853.623 kr.Markedet · 20204.718.441 kr.Markedet · 20216.056.421 kr.Markedet · 20226.957.496 kr.Markedet · 20235.541.711 kr.Markedet · 20248.312.500 kr.Markedet · 20257.269.647 kr.Markedet · 20268.527.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
1. jan. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.660.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²489 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Skovvejen 45
8000 Aarhus C		136 m²674 m12-12-20237.530.000 kr.55.368 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²795 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Æbeløgade 27
8000 Aarhus C		132 m²820 m19-10-20257.750.000 kr.58.712 kr./m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²284 m24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²255 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Graven 11
8000 Aarhus C		146 m²601 m30-09-20259.900.000 kr.67.808 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²814 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Lollandsgade 23
8000 Aarhus C		152 m²464 m09-01-20258.100.000 kr.53.289 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²792 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden