Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sølystgade 56, 4.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1898
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.377 kr/m².2.613.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystgade gns: 42.718 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.042.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden dec. 2018
407k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.527.000 kr.31. aug. 20212.976.000 kr.31. maj 20253.210.000 kr.I dag · vores estimat3.042.368 kr.Markedet · 1992475.912 kr.Markedet · 1993422.096 kr.Markedet · 1994422.840 kr.Markedet · 1995550.188 kr.Markedet · 1996574.306 kr.Markedet · 1997703.266 kr.Markedet · 1998726.516 kr.Markedet · 1999779.278 kr.Markedet · 2000850.516 kr.Markedet · 2001847.540 kr.Markedet · 20021.013.080 kr.Markedet · 2003923.738 kr.Markedet · 20041.107.134 kr.Markedet · 20051.341.308 kr.Markedet · 20061.691.422 kr.Markedet · 20071.742.138 kr.Markedet · 20081.657.818 kr.Markedet · 20091.397.976 kr.Markedet · 20101.514.474 kr.Markedet · 20111.563.392 kr.Markedet · 20121.560.478 kr.Markedet · 20131.691.856 kr.Markedet · 20141.724.344 kr.Markedet · 20151.846.732 kr.Markedet · 20162.058.214 kr.Markedet · 20172.211.540 kr.Markedet · 20182.454.208 kr.Markedet · 20192.293.194 kr.Markedet · 20202.397.664 kr.Markedet · 20212.693.528 kr.Markedet · 20222.751.808 kr.Markedet · 20232.589.678 kr.Markedet · 20242.646.656 kr.Markedet · 20252.664.140 kr.Markedet · 20263.061.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.527.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.976.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.210.000 kr.
I dag · vores estimat
3.042.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.976.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.527.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystgade 41, st.
8000 Aarhus C		61 m²61 m21-07-20242.615.000 kr.42.869 kr./m²
Sølystgade 53, st.
8000 Aarhus C		66 m²21 m15-06-20252.350.000 kr.35.606 kr./m²
Sølystgade 10, kl.
8000 Aarhus C		59 m²220 m18-07-20251.975.000 kr.33.475 kr./m²
Sølystgade 36, 3.
8000 Aarhus C		56 m²68 m01-08-20252.500.000 kr.44.643 kr./m²
Sølystgade 36, st.
8000 Aarhus C		55 m²68 m18-12-20232.150.000 kr.39.091 kr./m²
Sølystgade 39, st.
8000 Aarhus C		54 m²67 m15-06-20252.698.000 kr.49.963 kr./m²
Sølystgade 39, 3.
8000 Aarhus C		54 m²67 m19-01-20242.849.000 kr.52.759 kr./m²
Sølystgade 40, 1.
8000 Aarhus C		53 m²55 m24-10-20242.185.000 kr.41.226 kr./m²
Sølystgade 41, 4.
8000 Aarhus C		72 m²61 m20-06-20243.150.000 kr.43.750 kr./m²
Sølystgade 9, 2.
8000 Aarhus C		52 m²197 m06-05-20263.660.000 kr.70.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden