Sømærkevej 40, Stenbjerg

Villa · 128 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 6.623 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StenbjergMedian pris/m² for villa i Stenbjerg (7752, sidste 24 mdr.): 9.062 kr/m² × 128 m².1.159.936 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.233.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,80 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2022majEjerskifte1.650.000 kr.
2013majEjerskifte
1995majEjerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 6, 1., Stenbjerg 7752 Snedsted	107 m²	552 m	25-07-2026	1.330.625 kr.	12.436 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 97A, Stenbjerg 7752 Snedsted	117 m²	472 m	18-02-2026	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Prøvensvej 10 7752 Snedsted	119 m²	785 m	17-07-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	1,1 km	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg 7752 Snedsted	109 m²	1,1 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 53, Stenbjerg 7752 Snedsted	96 m²	625 m	24-09-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg 7752 Snedsted	177 m²	848 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	6.215 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 9, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	1,3 km	12-02-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	5,1 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	738 m	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu