Sømærkevej 57, Stenbjerg

Villa · 208 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 45.071 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 45071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StenbjergMedian pris/m² for villa i Stenbjerg (7752, sidste 24 mdr.): 9.062 kr/m² × 208 m².1.884.896 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.411.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,90 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2013 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016875.000 kr.
1979feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 40, Stenbjerg 7752 Snedsted	128 m²	190 m	02-03-2026	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Sømærkevej 6, 1., Stenbjerg 7752 Snedsted	107 m²	391 m	25-07-2026	1.330.625 kr.	12.436 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	597 m	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg 7752 Snedsted	177 m²	658 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	6.215 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	963 m	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 97A, Stenbjerg 7752 Snedsted	117 m²	402 m	18-02-2026	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Prøvensvej 10 7752 Snedsted	119 m²	635 m	17-07-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg 7752 Snedsted	109 m²	922 m	22-09-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	5,0 km	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	4,9 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu