Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Sømærkevej 63, Stenbjerg

Villa · 194 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 4.370 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
4370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i StenbjergMedian pris/m² for villa i Stenbjerg (7752, sidste 24 mdr.): 9.062 kr/m² × 194 m².1.758.028 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk194 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.692.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,09 pct. siden mar. 2020
176k3,5M6,8M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020900.000 kr.I dag · vores estimat1.692.821 kr.Markedet · 1992523.024 kr.Markedet · 1993266.750 kr.Markedet · 1994722.068 kr.Markedet · 1995523.218 kr.Markedet · 1996413.414 kr.Markedet · 1997672.598 kr.Markedet · 1998603.146 kr.Markedet · 19991.253.628 kr.Markedet · 20001.037.900 kr.Markedet · 20011.096.876 kr.Markedet · 2002509.832 kr.Markedet · 2003773.866 kr.Markedet · 2004692.968 kr.Markedet · 2005759.122 kr.Markedet · 2006899.772 kr.Markedet · 2007779.686 kr.Markedet · 20081.064.090 kr.Markedet · 2009908.696 kr.Markedet · 20101.105.218 kr.Markedet · 2011792.684 kr.Markedet · 20121.390.010 kr.Markedet · 2013740.692 kr.Markedet · 2014873.582 kr.Markedet · 2015933.916 kr.Markedet · 20161.139.362 kr.Markedet · 2017961.658 kr.Markedet · 2018759.704 kr.Markedet · 2019908.890 kr.Markedet · 20201.004.726 kr.Markedet · 20211.370.610 kr.Markedet · 20221.672.280 kr.Markedet · 20231.834.464 kr.Markedet · 20241.515.528 kr.Markedet · 2025752.914 kr.Markedet · 20261.509.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.692.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømærkevej 40, Stenbjerg
7752 Snedsted		128 m²115 m02-03-20262.275.000 kr.17.773 kr./m²
Sømærkevej 6, 1., Stenbjerg
7752 Snedsted		107 m²479 m25-07-20261.330.625 kr.12.436 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg
7752 Snedsted		200 m²681 m04-01-20241.645.000 kr.8.225 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg
7752 Snedsted		177 m²741 m15-01-20261.100.000 kr.6.215 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg
7752 Snedsted		145 m²1,0 km15-04-20241.550.000 kr.10.690 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 97A, Stenbjerg
7752 Snedsted		117 m²459 m18-02-20261.850.000 kr.15.812 kr./m²
Prøvensvej 10
7752 Snedsted		119 m²721 m17-07-20261.100.000 kr.9.244 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg
7752 Snedsted		109 m²1,0 km22-09-20241.095.000 kr.10.046 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå
7752 Snedsted		145 m²5,1 km30-03-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå
7752 Snedsted		129 m²5,0 km18-09-2024450.000 kr.3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden