Sømærkevej 67, Stenbjerg

Villa · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.999 m², opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Erhvervsareal: 131 m²
Grundareal: 3999 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 13 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StenbjergMedian pris/m² for villa i Stenbjerg (7752, sidste 24 mdr.): 9.062 kr/m² × 158 m².1.431.796 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.569.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
2002majEjerskifte
2000Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 40, Stenbjerg 7752 Snedsted	128 m²	92 m	02-03-2026	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Sømærkevej 6, 1., Stenbjerg 7752 Snedsted	107 m²	512 m	25-07-2026	1.330.625 kr.	12.436 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg 7752 Snedsted	177 m²	774 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	6.215 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	1,1 km	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 97A, Stenbjerg 7752 Snedsted	117 m²	482 m	18-02-2026	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Prøvensvej 10 7752 Snedsted	119 m²	754 m	17-07-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	713 m	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg 7752 Snedsted	109 m²	1,0 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 53, Stenbjerg 7752 Snedsted	96 m²	589 m	24-09-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 9, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	1,2 km	12-02-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu