Sømosen 1, Skalbjerg

Villa · 58 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 1.570 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.059 kr/m² × 58 m².409.422 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering567.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,07 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 348.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte450.000 kr.
1997jan.Ejerskifte348.000 kr.
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 49, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	78 m²	654 m	09-12-2024	320.000 kr.	4.103 kr./m²
Assensvej 28 5492 Vissenbjerg	55 m²	3,4 km	10-06-2024	618.000 kr.	11.236 kr./m²
Møllevej 23 5492 Vissenbjerg	63 m²	3,3 km	15-10-2026	700.000 kr.	11.111 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,9 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	2,9 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	3,1 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Overgade 41, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	92 m²	614 m	01-06-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	3,7 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	4,2 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	3,4 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu