Sømosevej 16, Slemminge

Villa · 132 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.106 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.115 kr/m².1.304.500 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.186.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,22 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2004majEjerskifte
1980jun.Ejerskifte
1948Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	1,4 km	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	3,3 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	1,5 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	5,9 km	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	1,9 km	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	5,8 km	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	5,9 km	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	5,5 km	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	6,0 km	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	5,7 km	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu