Sømosevej 17

Villa · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2013. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.639 kr/m².4.226.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.210.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.705.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.210.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2025okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.705.000 kr.
2013Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	207 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	307 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	307 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	319 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Marievej 23 2740 Skovlunde	120 m²	597 m	26-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	368 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Majvænget 6 2740 Skovlunde	116 m²	411 m	08-09-2025	4.976.000 kr.	42.897 kr./m²
Agnetevej 18 2740 Skovlunde	123 m²	616 m	24-04-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Nissedalen 2 2740 Skovlunde	116 m²	437 m	14-07-2026	5.245.000 kr.	45.216 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	426 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu