Sømosevej 30, 2740 Skovlunde — Villa · 75 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.422 kr/m².4.219.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.037.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømosevej 17 2740 Skovlunde	121 m²	73 m	01-07-2026	6.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Harekrogen 15 2740 Skovlunde	78 m²	195 m	01-06-2026	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Jyttevej 25 2740 Skovlunde	79 m²	454 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	48.038 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	548 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Annavej 27 2740 Skovlunde	69 m²	860 m	14-05-2024	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	1,2 km	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Nissedalen 66 2740 Skovlunde	83 m²	941 m	11-12-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	440 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	723 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	587 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu