Søndenbro 15, Søndenbro

Villa · 83 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.394 kr/m².676.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.302.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-43,84 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 168.810 kr.
27. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.540.657 kr.
10. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024apr.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.540.657 kr.
2020aug.Ejerskifte168.810 kr.
2016jan.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	2,0 km	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	1,5 km	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	2,3 km	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	475 m	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	1,0 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Østervej 6, Østeregnen 5935 Bagenkop	112 m²	1,3 km	22-09-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	1,9 km	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	2,0 km	20-07-2026	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	2,0 km	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	1,6 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu