Sønder Alle 56

Villa · 91 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.562 kr/m².3.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 24.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.217.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 26 9000 Aalborg	107 m²	261 m	19-03-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	56 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	300 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	460 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	394 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Åvangen 21 9000 Aalborg	85 m²	85 m	04-02-2026	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Kærvangs Alle 6A 9000 Aalborg	96 m²	300 m	04-08-2025	2.965.000 kr.	30.885 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27 9000 Aalborg	84 m²	135 m	22-05-2026	2.230.000 kr.	26.548 kr./m²
Kærvangs Alle 31 9000 Aalborg	99 m²	88 m	19-06-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Solsortvej 2A 9000 Aalborg	95 m²	588 m	20-08-2024	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu