Prisvurdering · 7840 Højslev

Overmarkvej 77, Højslev K

Villa · 165 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.548 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 422 m²
Bebygget areal: 422 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.050 kr/m².1.295.400 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.711.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.369.142 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,57 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallesdamvej 4 7840 Højslev	146 m²	1,4 km	02-07-2026	580.000 kr.	3.973 kr./m²
Vasehøjvej 1, Vinkel 7840 Højslev	156 m²	2,7 km	27-12-2023	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Toftevej 7 7840 Højslev	170 m²	3,1 km	01-09-2026	1.554.500 kr.	9.144 kr./m²
Lundøvej 75, Højslev K 7840 Højslev	120 m²	1,2 km	03-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Lundøvej 68, Højslev K 7840 Højslev	114 m²	1,1 km	25-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Højmarksvej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	167 m²	3,5 km	22-08-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Lundøvej 87, Højslev K 7840 Højslev	212 m²	1,3 km	16-11-2024	1.262.500 kr.	5.955 kr./m²
Højmarksvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	162 m²	3,5 km	17-10-2024	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	3,3 km	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	3,4 km	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu