Sønder Hedevej 6, Rakkeby

Landejendom · 200 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 243.913 m², 4 værelser, opført i 1863. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 243913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.995 kr/m².8.970.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk200 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)243913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.518.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,87 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (landejendom)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.518.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, familiehandel1.610.000 kr.
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råghøj 7, Rakkeby 7960 Karby	224 m²	905 m	11-12-2024	1.195.000 kr.	5.335 kr./m²
Næssundvej 369 7960 Karby	175 m²	3,3 km	01-06-2026	8.300.000 kr.	47.429 kr./m²
Ørndrupmark 2, Ørndrup 7960 Karby	120 m²	3,5 km	16-04-2024	21.250.000 kr.	177.083 kr./m²
Blåborgvej 58, Ørndrup 7960 Karby	294 m²	3,2 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	8.503 kr./m²
Blåborgvej 56, Rakkeby 7960 Karby	318 m²	2,8 km	19-02-2025	3.825.000 kr.	12.028 kr./m²
Agerøvej 36, Agerø 7960 Karby	228 m²	6,8 km	29-02-2024	1.050.000 kr.	4.605 kr./m²
Kringsholmen 15, Karby 7960 Karby	284 m²	5,5 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	104.401 kr./m²
Næssundvej 518, Nees 7960 Karby	241 m²	8,2 km	26-08-2025	3.995.000 kr.	16.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu