Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7960 Karby

Sønder Møllevej 4

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 450 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke g.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
250.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.804 kr/m².669.825 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 1.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7960-snit 7.213 kr/m²-73,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.599.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1179,27 pct. siden jun. 2026
50k437k825k1,2M1,6M1992199720032007201120152019202325. jun. 202650.000 kr.2. jul. 2026125.000 kr.20. sep. 2026125.000 kr.I dag · vores estimat1.599.082 kr.Markedet · 1992206.960 kr.Markedet · 1994221.760 kr.Markedet · 1995101.760 kr.Markedet · 1996242.400 kr.Markedet · 1997177.280 kr.Markedet · 1998271.840 kr.Markedet · 1999373.360 kr.Markedet · 2000250.400 kr.Markedet · 2003346.480 kr.Markedet · 2004256.000 kr.Markedet · 2005260.320 kr.Markedet · 2006286.080 kr.Markedet · 2007247.600 kr.Markedet · 2008308.560 kr.Markedet · 2009323.120 kr.Markedet · 2010326.800 kr.Markedet · 2011253.840 kr.Markedet · 2012295.840 kr.Markedet · 2013209.520 kr.Markedet · 2014259.120 kr.Markedet · 2015218.640 kr.Markedet · 2016368.480 kr.Markedet · 2017206.160 kr.Markedet · 2018964.880 kr.Markedet · 2019230.160 kr.Markedet · 2020121.920 kr.Markedet · 2021171.440 kr.Markedet · 2022266.000 kr.Markedet · 2023310.080 kr.Markedet · 2024868.560 kr.Markedet · 2025402.960 kr.Markedet · 2026941.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2026 · Alm. Salg
50.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
125.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg
125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.599.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
  • jul.Ejerskifte125.000 kr.
  • jun.Ejerskifte50.000 kr.
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåborgvej 46, Rakkeby
7960 Karby		70 m²880 m15-02-2024760.000 kr.10.857 kr./m²
Blåborgvej 7, Rakkeby
7960 Karby		117 m²317 m23-06-2024390.000 kr.3.333 kr./m²
Ørndrupvej 83, Torp
7960 Karby		100 m²3,1 km12-10-2026455.000 kr.4.550 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp
7960 Karby		119 m²1,6 km01-06-2026862.500 kr.7.248 kr./m²
Råghøj 17, Rakkeby
7960 Karby		136 m²760 m10-02-20261.600.000 kr.11.765 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg
7960 Karby		126 m²2,5 km13-08-2024385.000 kr.3.056 kr./m²
Fruensgård 20, Karby
7960 Karby		122 m²3,9 km29-06-2026650.000 kr.5.328 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp
7960 Karby		134 m²3,0 km27-02-2025675.000 kr.5.037 kr./m²
Engdraget 5, Karby
7960 Karby		129 m²3,8 km29-09-2024515.000 kr.3.992 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg
7960 Karby		141 m²2,6 km06-05-2024405.750 kr.2.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden