Sønder Ottinggade 15, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.366 kr/m².2.087.850 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.016.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,31 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2017majEjerskifte
1994Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Ottinggade 15, st. 6100 Haderslev	119 m²	0 m	25-02-2025	2.630.000 kr.	22.101 kr./m²
Klosteret 22A, 1. 6100 Haderslev	95 m²	439 m	20-10-2025	1.526.000 kr.	16.063 kr./m²
Badstuegade 5, st. 6100 Haderslev	97 m²	495 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Lille Slagtergade 2 6100 Haderslev	96 m²	896 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 2 6100 Haderslev	102 m²	419 m	03-05-2024	1.862.500 kr.	18.260 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	890 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Moltrupvej 19A 6100 Haderslev	97 m²	1,3 km	19-12-2024	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Borgervænget 10, st. tv 6100 Haderslev	87 m²	783 m	26-06-2026	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Hertug Hans Plads 16, 3. tv 6100 Haderslev	107 m²	543 m	03-11-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	629 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu