Sønder Strand 13

Villa · 152 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.129 kr/m².1.374.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 12.026 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.567.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2003Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	45 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	58 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	30 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	123 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²
Koktvedvej 11 9900 Frederikshavn	152 m²	430 m	19-06-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	723 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	654 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	543 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	677 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	706 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu