Sønder Strand 8

Villa · 134 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 431 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.574 kr/m².1.476.873 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 12.026 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.818 kr/m²+11,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.371.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,99 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 961.482 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.781.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.781.500 kr.
2017jun.Ejerskifte961.482 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	47 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	45 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	16 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	243 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	423 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	602 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	250 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	896 m	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²
Borupsvej 17 9900 Frederikshavn	138 m²	667 m	20-05-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	439 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu