Sønder Vilstrup Bygade 51

Villa · 98 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 699 m², 2 værelser, opført i 1700. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.551 kr/m².1.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.983 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.372.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+933,02 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2014 · Alm. Salg: 132.910 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2014jul.Solgt, andet132.910 kr.
1991jun.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	128 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	209 m	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	374 m	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	687 m	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	128 m	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	1,8 km	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	290 m	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	2,4 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	2,4 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	4,5 km	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu