Sønderbækparken 16, Fruering

Villa · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 112 m².2.185.344 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.263.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	30 m	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²
Sønderbækparken 25, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	98 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Sønderbækparken 7, Fruering 8660 Skanderborg	133 m²	169 m	31-07-2026	2.816.000 kr.	21.173 kr./m²
Vestermøllevej 15 8660 Skanderborg	122 m²	351 m	15-07-2026	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Fruering Skovmark 50 8660 Skanderborg	125 m²	356 m	19-11-2024	3.198.000 kr.	25.584 kr./m²
Kløverparken 5 8660 Skanderborg	115 m²	1,2 km	11-09-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Hybenparken 6 8660 Skanderborg	110 m²	1,3 km	23-01-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Hybenparken 10 8660 Skanderborg	110 m²	1,3 km	10-02-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Rypevej 6 8660 Skanderborg	113 m²	1,4 km	06-10-2026	3.375.000 kr.	29.867 kr./m²
Mursejlervej 10 8660 Skanderborg	113 m²	1,5 km	25-01-2026	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu