Sønderbækparken 25, Fruering

Villa · 123 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 123 m².2.399.976 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 296% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.614.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2021 · Alm. Salg: 605.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021apr.Ejerskifte605.500 kr.
2008aug.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	86 m	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²
Sønderbækparken 7, Fruering 8660 Skanderborg	133 m²	83 m	31-07-2026	2.816.000 kr.	21.173 kr./m²
Sønderbækparken 16, Fruering 8660 Skanderborg	112 m²	98 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestermøllevej 15 8660 Skanderborg	122 m²	294 m	15-07-2026	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Fruering Skovmark 50 8660 Skanderborg	125 m²	391 m	19-11-2024	3.198.000 kr.	25.584 kr./m²
Vestermøllevej 29, Fruering 8660 Skanderborg	132 m²	443 m	18-06-2024	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Vestermøllevej 21, Fruering 8660 Skanderborg	140 m²	360 m	12-06-2026	3.346.000 kr.	23.900 kr./m²
Mursejlervej 2 8660 Skanderborg	119 m²	1,5 km	29-12-2025	3.498.000 kr.	29.395 kr./m²
Kløverparken 5 8660 Skanderborg	115 m²	1,2 km	11-09-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Ahornvej 6 8660 Skanderborg	121 m²	1,8 km	07-05-2025	2.970.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu