Sønderbækparken 39, Fruering

Villa · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 173 m².3.375.576 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.446.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,43 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1993 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbækparken 7, Fruering 8660 Skanderborg	133 m²	166 m	31-07-2026	2.816.000 kr.	21.173 kr./m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	32 m	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²
Sønderbækparken 25, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	82 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Sønderbækparken 16, Fruering 8660 Skanderborg	112 m²	61 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Fruering Skovmark 5 8660 Skanderborg	177 m²	199 m	09-06-2024	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Fruering Skovmark 17 8660 Skanderborg	186 m²	263 m	04-04-2024	5.275.000 kr.	28.360 kr./m²
Fruering Kirkevej 32, Fruering 8660 Skanderborg	174 m²	843 m	17-07-2024	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Fruering Skovmark 7 8660 Skanderborg	190 m²	207 m	25-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Blommehaven 7 8660 Skanderborg	171 m²	962 m	04-01-2024	5.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Admiraltoften 68 8660 Skanderborg	172 m²	1,1 km	10-05-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu