Prisvurdering · 8950 Ørsted

Sønderbakken 6

Villa · 101 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.738 kr/m².1.040.756 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.154.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,40 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
10. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 61A 8950 Ørsted	98 m²	296 m	27-04-2025	485.000 kr.	4.949 kr./m²
Rougsøvej 158B 8950 Ørsted	99 m²	755 m	20-11-2023	745.000 kr.	7.525 kr./m²
Østerbakken 10 8950 Ørsted	107 m²	486 m	04-08-2025	1.240.000 kr.	11.589 kr./m²
Østerbakken 6 8950 Ørsted	107 m²	490 m	30-06-2024	1.867.562 kr.	17.454 kr./m²
Østerbakken 4 8950 Ørsted	107 m²	492 m	06-10-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	767 m	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Skalbakken 9 8950 Ørsted	106 m²	691 m	27-06-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Ørsted Kærvej 10 8950 Ørsted	110 m²	381 m	16-03-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	260 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	471 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu