Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sønderborggade 13, 3. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
2408 m²
Bebygget areal
788 m²
Erhvervsareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.349 kr/m².2.338.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborggade gns: 28.425 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-45,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.384.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,25 pct. siden nov. 2023
498k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat2.384.323 kr.Markedet · 1992583.376 kr.Markedet · 1993517.408 kr.Markedet · 1994518.320 kr.Markedet · 1995674.424 kr.Markedet · 1996703.988 kr.Markedet · 1997862.068 kr.Markedet · 1998890.568 kr.Markedet · 1999955.244 kr.Markedet · 20001.042.568 kr.Markedet · 20011.038.920 kr.Markedet · 20021.241.840 kr.Markedet · 20031.132.324 kr.Markedet · 20041.357.132 kr.Markedet · 20051.644.184 kr.Markedet · 20062.073.356 kr.Markedet · 20072.135.524 kr.Markedet · 20082.032.164 kr.Markedet · 20091.713.648 kr.Markedet · 20101.856.452 kr.Markedet · 20111.916.416 kr.Markedet · 20121.912.844 kr.Markedet · 20132.073.888 kr.Markedet · 20142.113.712 kr.Markedet · 20152.263.736 kr.Markedet · 20162.522.972 kr.Markedet · 20172.710.920 kr.Markedet · 20183.008.384 kr.Markedet · 20192.811.012 kr.Markedet · 20202.939.072 kr.Markedet · 20213.301.744 kr.Markedet · 20223.373.184 kr.Markedet · 20233.174.444 kr.Markedet · 20243.244.288 kr.Markedet · 20253.265.720 kr.Markedet · 20263.752.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.384.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderborggade 11, 3. tv
8000 Aarhus C		74 m²16 m13-11-20241.837.500 kr.24.831 kr./m²
Sønderborggade 13, 1. tv
8000 Aarhus C		68 m²0 m10-09-20241.995.000 kr.29.338 kr./m²
Sønderborggade 11, 3. th
8000 Aarhus C		92 m²16 m12-08-20263.498.000 kr.38.022 kr./m²
Langenæs Allé 43, 1. tv
8000 Aarhus C		76 m²46 m28-08-20252.400.000 kr.31.579 kr./m²
Tøndergade 84, 1. th
8000 Aarhus C		76 m²55 m06-01-20262.392.500 kr.31.480 kr./m²
Tøndergade 84, 2. th
8000 Aarhus C		76 m²55 m30-09-20242.163.000 kr.28.461 kr./m²
Langenæs Allé 41, 2. th
8000 Aarhus C		76 m²63 m11-08-20251.908.000 kr.25.105 kr./m²
Langenæs Allé 35, 2. th
8000 Aarhus C		76 m²82 m18-06-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Langenæs Allé 35, 2. tv
8000 Aarhus C		76 m²82 m27-04-20252.300.000 kr.30.263 kr./m²
Langenæs Allé 35, st. th
8000 Aarhus C		76 m²82 m17-04-20242.395.000 kr.31.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden