Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sønderborggade 13, 3. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
2408 m²
Bebygget areal
788 m²
Erhvervsareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.756 kr/m².2.410.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborggade gns: 28.425 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-45,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.353.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden jul. 2023
479k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.075.000 kr.I dag · vores estimat2.353.423 kr.Markedet · 1992560.348 kr.Markedet · 1993496.984 kr.Markedet · 1994497.860 kr.Markedet · 1995647.802 kr.Markedet · 1996676.199 kr.Markedet · 1997828.039 kr.Markedet · 1998855.414 kr.Markedet · 1999917.537 kr.Markedet · 20001.001.414 kr.Markedet · 2001997.910 kr.Markedet · 20021.192.820 kr.Markedet · 20031.087.627 kr.Markedet · 20041.303.561 kr.Markedet · 20051.579.282 kr.Markedet · 20061.991.513 kr.Markedet · 20072.051.227 kr.Markedet · 20081.951.947 kr.Markedet · 20091.646.004 kr.Markedet · 20101.783.171 kr.Markedet · 20111.840.768 kr.Markedet · 20121.837.337 kr.Markedet · 20131.992.024 kr.Markedet · 20142.030.276 kr.Markedet · 20152.174.378 kr.Markedet · 20162.423.381 kr.Markedet · 20172.603.910 kr.Markedet · 20182.889.632 kr.Markedet · 20192.700.051 kr.Markedet · 20202.823.056 kr.Markedet · 20213.171.412 kr.Markedet · 20223.240.032 kr.Markedet · 20233.049.137 kr.Markedet · 20243.116.224 kr.Markedet · 20253.136.810 kr.Markedet · 20263.604.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderborggade 11, 3. tv
8000 Aarhus C		74 m²16 m13-11-20241.837.500 kr.24.831 kr./m²
Sønderborggade 13, 1. tv
8000 Aarhus C		68 m²0 m10-09-20241.995.000 kr.29.338 kr./m²
Sønderborggade 11, 3. th
8000 Aarhus C		92 m²16 m12-08-20263.498.000 kr.38.022 kr./m²
Skanderborgvej 40, 6. 2
8000 Aarhus C		74 m²143 m16-11-20252.295.000 kr.31.014 kr./m²
Skanderborgvej 40, 2. 2
8000 Aarhus C		74 m²143 m25-06-20251.785.000 kr.24.122 kr./m²
Sønderport 1, 5. tv
8000 Aarhus C		74 m²148 m04-08-20252.748.000 kr.37.135 kr./m²
Tøndergade 98, 1. tv
8000 Aarhus C		74 m²163 m12-05-20262.849.000 kr.38.500 kr./m²
Langenæs Allé 41, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²63 m22-10-20241.900.000 kr.25.333 kr./m²
Langenæs Allé 35, 3. tv
8000 Aarhus C		75 m²82 m13-03-20252.395.000 kr.31.933 kr./m²
Langenæs Allé 33, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²86 m31-07-20262.800.000 kr.37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden