Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Sønderbro 1

Villa · 92 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.997 kr/m².2.560.141 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbro gns: 27.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.793.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden nov. 2017
239k937k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.025.000 kr.31. maj 20212.850.000 kr.30. nov. 20232.995.000 kr.31. okt. 20243.030.000 kr.I dag · vores estimat2.793.874 kr.Markedet · 1992309.120 kr.Markedet · 1993541.420 kr.Markedet · 1994499.560 kr.Markedet · 1995626.980 kr.Markedet · 1996654.948 kr.Markedet · 1997914.112 kr.Markedet · 1998829.840 kr.Markedet · 1999818.616 kr.Markedet · 2000933.432 kr.Markedet · 2001788.256 kr.Markedet · 2002239.016 kr.Markedet · 20031.079.804 kr.Markedet · 2004937.020 kr.Markedet · 20051.329.492 kr.Markedet · 20061.580.376 kr.Markedet · 20071.515.976 kr.Markedet · 20081.552.500 kr.Markedet · 2009976.120 kr.Markedet · 20101.217.344 kr.Markedet · 20111.330.780 kr.Markedet · 2012712.908 kr.Markedet · 20131.279.996 kr.Markedet · 20141.269.968 kr.Markedet · 20151.516.712 kr.Markedet · 20161.871.832 kr.Markedet · 20171.559.308 kr.Markedet · 20181.881.860 kr.Markedet · 20191.813.136 kr.Markedet · 20201.754.716 kr.Markedet · 20212.024.000 kr.Markedet · 20222.351.152 kr.Markedet · 20232.234.680 kr.Markedet · 20242.337.076 kr.Markedet · 20252.295.032 kr.Markedet · 20262.452.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.030.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.850.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 164
8310 Tranbjerg J		90 m²471 m17-02-20263.125.000 kr.34.722 kr./m²
Skovgårdsvænget 192
8310 Tranbjerg J		90 m²559 m29-10-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Jegstrupvænget 425
8310 Tranbjerg J		90 m²598 m15-07-20242.250.000 kr.25.000 kr./m²
Jegstrupvænget 421
8310 Tranbjerg J		90 m²637 m04-12-20232.159.914 kr.23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 301
8310 Tranbjerg J		88 m²489 m19-12-20252.848.000 kr.32.364 kr./m²
Skovgårdsvænget 372
8310 Tranbjerg J		90 m²708 m29-01-20242.698.000 kr.29.978 kr./m²
Jegstrupvænget 277
8310 Tranbjerg J		98 m²473 m13-11-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Skovgårdsvænget 550
8310 Tranbjerg J		90 m²847 m23-09-20262.695.000 kr.29.944 kr./m²
Skovgårdsvænget 566
8310 Tranbjerg J		90 m²882 m20-03-20242.215.000 kr.24.611 kr./m²
Børup Tværvej 4
8310 Tranbjerg J		100 m²1,4 km10-05-20242.810.500 kr.28.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden