Sønderbro 8D

Villa · 137 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.379 kr/m².3.526.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbro gns: 27.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering4.182.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,47 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.182.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
Bygget
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 1 8310 Tranbjerg J	92 m²	182 m	24-07-2024	3.030.000 kr.	32.935 kr./m²
Kirkevænget 15 8310 Tranbjerg J	138 m²	303 m	11-04-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Kirkevænget 64 8310 Tranbjerg J	136 m²	460 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Trankær Mosevej 136 8310 Tranbjerg J	132 m²	270 m	22-04-2025	3.898.000 kr.	29.530 kr./m²
Kirkevænget 135 8310 Tranbjerg J	136 m²	533 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Trankær Mosevej 134 8310 Tranbjerg J	130 m²	252 m	02-09-2024	3.390.000 kr.	26.077 kr./m²
Kirkevænget 57 8310 Tranbjerg J	134 m²	553 m	21-10-2025	3.449.000 kr.	25.739 kr./m²
Jegstrupvænget 171 8310 Tranbjerg J	141 m²	560 m	24-06-2026	3.799.000 kr.	26.943 kr./m²
Orholt Allé 35 8310 Tranbjerg J	130 m²	458 m	22-11-2024	4.198.000 kr.	32.292 kr./m²
Orholt Allé 63 8310 Tranbjerg J	130 m²	554 m	13-08-2024	3.930.000 kr.	30.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu