Sønderbro 8F

Villa · 199 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1012 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.977 kr/m².4.229.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbro gns: 27.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering6.624.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,15 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.624.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2017Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	97 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	625 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	138 m	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	1,0 km	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	523 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	647 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	1,1 km	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	1,3 km	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	1,1 km	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	1,3 km	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu