Sønderbrogade 31B, 1. 1, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1408 m²
Bebygget areal: 352 m²
Erhvervsareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.890 kr/m².1.056.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbrogade gns: 12.618 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering784.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,49 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1985 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte460.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	207 m	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Sønderbrogade 91, 2. tv 8700 Horsens	68 m²	403 m	05-01-2026	858.000 kr.	12.618 kr./m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	425 m	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Jyllandsgade 44B 8700 Horsens	54 m²	517 m	28-07-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	511 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	894 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	308 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Bygholm Parkvej 15B, 3. tv 8700 Horsens	59 m²	234 m	07-01-2026	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	1,2 km	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Konsul Jensens Gade 1, st. th 8700 Horsens	58 m²	571 m	13-06-2024	870.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu