Sønderbrogade 86, 7160 Tørring — Villa · 79 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.045 kr/m².1.207.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbrogade gns: 14.139 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering867.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2004sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 33 7160 Tørring	138 m²	339 m	02-12-2025	1.420.000 kr.	10.290 kr./m²
Sønderbrogade 17 7160 Tørring	151 m²	519 m	21-06-2026	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	361 m	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	278 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	298 m	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	870 m	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	241 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	320 m	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	1,0 km	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosavej 44 7160 Tørring	111 m²	109 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu