Sønderbrogade 94, 7160 Tørring — Villa · 64 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.501 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.472 kr/m².1.015.611 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbrogade gns: 14.139 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering644.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2007majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	617 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	642 m	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	710 m	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	1,2 km	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Hjortsvang Kærvej 17 7160 Tørring	74 m²	3,3 km	11-09-2025	536.112 kr.	7.245 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	237 m	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	599 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	1,3 km	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	2,0 km	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Rosavej 44 7160 Tørring	111 m²	286 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu