Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6280 Højer

Sønderbygade 7, Hjerpsted

Villa · 204 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 19.986 m², 6 værelser, opført i 1868, renoveret i 2008. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
19986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.100 kr/m².951.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1868 (158 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1868-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.755.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,28 pct. siden jul. 2022
198k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.200.000 kr.7. nov. 20223.200.000 kr.30. dec. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat2.755.360 kr.Markedet · 1992299.880 kr.Markedet · 1993514.284 kr.Markedet · 1994524.484 kr.Markedet · 1995690.744 kr.Markedet · 1996563.652 kr.Markedet · 1997679.524 kr.Markedet · 19981.247.460 kr.Markedet · 19991.035.096 kr.Markedet · 2000918.000 kr.Markedet · 2001945.948 kr.Markedet · 2002948.192 kr.Markedet · 2003517.344 kr.Markedet · 2004756.432 kr.Markedet · 2005656.472 kr.Markedet · 20061.168.512 kr.Markedet · 2007591.396 kr.Markedet · 20081.025.508 kr.Markedet · 2009991.236 kr.Markedet · 20101.293.564 kr.Markedet · 20111.457.172 kr.Markedet · 2012755.616 kr.Markedet · 20131.142.604 kr.Markedet · 2014594.048 kr.Markedet · 2015761.532 kr.Markedet · 2016452.472 kr.Markedet · 2017532.236 kr.Markedet · 2018957.372 kr.Markedet · 2019922.080 kr.Markedet · 20201.095.276 kr.Markedet · 2021774.180 kr.Markedet · 20222.025.720 kr.Markedet · 20231.764.600 kr.Markedet · 20241.434.324 kr.Markedet · 20251.165.860 kr.Markedet · 20261.360.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
7. nov. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.755.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet3.500.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjerpstedvej 20, Hjerpsted
6280 Højer		114 m²318 m17-12-2023950.000 kr.8.333 kr./m²
Vestervej 3, Hjerpsted
6280 Højer		109 m²268 m18-03-2024700.000 kr.6.422 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård
6280 Højer		214 m²5,1 km13-06-20241.650.000 kr.7.710 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev
6280 Højer		157 m²3,9 km26-08-20261.000.000 kr.6.369 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev
6280 Højer		157 m²3,9 km19-10-2025995.000 kr.6.338 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev
6280 Højer		143 m²3,8 km17-07-2025425.000 kr.2.972 kr./m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²6,1 km11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²
Duborgvej 1
6280 Højer		106 m²2,8 km04-12-20231.000.000 kr.9.434 kr./m²
Prilen 34
6280 Højer		208 m²6,5 km20-05-2024745.000 kr.3.582 kr./m²
Ballumvej 27
6280 Højer		225 m²6,3 km20-06-20241.095.000 kr.4.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden